《進一步促進綿陽市房地產市場平穩健康發展若干措施》的政策解讀

一、出臺背景

8 月 10 日，住房城鄉建設廳召開了全省進一步推動房地產市場平穩健康發展工作會議，要求各城市政府要切實履行房地產市場調控城市主體責任，及時謀劃，科學運用政策工具，“因城施策、一城一策”開展精準科學調控，有力促進房地產市場平穩運行。近期，市政府多次召開專題會議研究部署房地產平穩健康工作。按照住房城鄉建設廳會議精神和市政府工作要求，借鑒省內外經驗做法，結合綿陽實際，市住建委牽頭起草了《進一步促進綿陽市房地產市場平穩健康發展若干措施》（以下簡稱《措施》）。

二、政策依據

根據國務院加大穩住一攬子政策措施落實力度，推動經濟持續穩定恢復的部署和“因城施策、一城一策”開展房地產市場調控的工作要求，著眼穩地價、穩房價、穩預期的工作目標，制定《措施》。

三、主要內容

《措施》共10條：一是優化土地出讓條件；二是加大公積金支持力度；三是實施購房補貼 ；四是盤活開發項目存量車位；五是優化預售資金監管；六是降低企業經營成本；七是優化房屋征收安置方式；八是加大稅收支持力度；九是積極發展保障性租賃住房；十是推行二手房“帶押過戶”。

部分措施如實施購房補貼、降低企業經營成本等，市住建委還將牽頭組織相關部門制定具體實施辦法予以落實。

四、執行時間

《措施》自印發之日起執行，也就是《措施》中明確的政策，應在《措施》印發之日起開始執行，不得追溯到《措施》執行之日之前。

《措施》中有明確截止時限的，以明確的截止時限為準。如公積金政策中施行家庭住房公積金使用代際互助、建立健全住房公積金流動性調節機制，以及實施購房補貼政策，執行截止日期為2023年6月30日。

政策文件：《綿陽市人民政府辦公室關于印發進一步促進綿陽市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（綿辦規〔2022〕5號）